Vender una casa implica más que simplemente poner un letrero en el jardín y esperar a que lleguen las ofertas. Uno de los aspectos más importantes, y a menudo pasados por alto, de la venta de una casa es asegurarse de tener toda la documentación necesaria. Aquí te presentamos algunos de los documentos más importantes que necesitarás:
Título de propiedad
Este es el documento que demuestra que eres el propietario legal de la casa. Es esencial para transferir la propiedad al comprador.
Certificado de ubicación
Este documento muestra la ubicación exacta de tu propiedad y cualquier construcción en ella, y revela si hay alguna infracción a las leyes de zonificación o restricciones de construcción.
Facturas de servicios públicos
Los compradores potenciales a menudo querrán ver las facturas de servicios públicos para tener una idea de cuánto costará mantener la casa.
Recibos de impuestos a la propiedad
Estos muestran cuánto has pagado en impuestos sobre la propiedad, lo cual es importante para los compradores al calcular los costos de propiedad.
Contratos de servicio
Si tienes contratos de servicio en tu casa, como un contrato de alquiler de calentador de agua o un contrato de mantenimiento de HVAC, querrás tener copias de estos a mano.
Permisos de construcción
Si has realizado alguna mejora importante en tu casa, como una adición o una remodelación importante, deberías tener copias de todos los permisos de construcción.
Declaración de divulgación del vendedor
En muchos lugares, los vendedores están obligados a proporcionar una declaración de divulgación que detalle cualquier problema conocido con la propiedad. Recuerda, cada transacción de bienes raíces es única, y puede haber otros documentos que necesites dependiendo de tu situación específica y de las leyes de tu área. Siempre es una buena idea trabajar con un agente de bienes raíces o un abogado para asegurarte de que tienes toda la documentación necesaria.
